Tapu işlemlerinde yeni dönem! Uzmanlar uyardı, 3 ay süreniz var: Dev zam kapıda…
2026 yılı öncesinde gayrimenkul sahiplerine kritik bir uyarı geldi. Uzmanlara göre rayiç bedellerdeki artış, emlak vergileri ve tapu harçlarını ciddi şekilde yükseltecek. Yetkililer, vatandaşların maliyetleri artırmamak için işlemlerini üç ay içinde tamamlamaları gerektiğini belirtiyor.
GAYRİMENKUL PİYASASINDA HAREKETLİLİK
2025 yılı Türkiye’de gayrimenkul piyasasının oldukça hareketli geçtiği bir dönem oldu. Yılın ilk dokuz ayında satış sayısı 2 milyonu aşarken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’yi geride bıraktı. Ancak yeni yılda yürürlüğe girecek düzenlemeler, tapu işlemleri ve vergilerde önemli artışlar getirecek.
Gayrimenkul uzmanları, 2026 yılında devreye girecek olan yeni uygulamalar öncesi vatandaşları uyardı. Takdir komisyonları tarafından belirlenecek rayiç değerlerin yüksek çıkması bekleniyor. Bu durum, emlak vergilerinden tapu harçlarına kadar birçok kalemde maliyetleri artıracak.
Özellikle emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde ciddi artış öngörülüyor. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemlerin yıl bitmeden tamamlanması gerektiği ifade ediliyor. Aksi halde vatandaşların çok daha yüksek harç ve vergi ödemeleri gerekecek.
Mevcut uygulamaya göre gayrimenkul devirlerinde tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. 2026 itibarıyla tapu harcının hesaplanmasında esas alınan rayiç bedellerin artmasıyla, bu kalemde ödenecek tutarların da katlanması bekleniyor.
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olacağı tahmin ediliyor. Bu oran, artan arsa rayiç bedelleri ve yükselen inşaat maliyetleriyle birleştiğinde, tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşmasına neden olacak.
Gayrimenkul alım-satım planı yapanlar için uzmanlardan net bir uyarı geldi. Artacak maliyetlerden kaçınmak isteyenlerin, işlemlerini üç ay içinde yani yıl bitmeden tamamlamaları gerektiği vurgulandı. Böylece vatandaşlar, 2026’da devreye girecek zamlı harç ve vergilerden etkilenmeden tapu işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Kaynak: Haber Merkezi
MasterChef Türkiye 2025’in yeni bölüm fragmanında stüdyoda gerilim doruğa çıktı. Hamsili pilav mücadelesi sırasında yarışmacı Çağatay’ın sözleri şefleri öfkelendirirken, Mehmet Şef’in sert tepkisi izleyenleri şaşırttı. MasterChef Türkiye 2025’in yeni bölümünde mutfaktaki mücadele bu kez yerini büyük bir gerilime bıraktı. Haftanın son takım oyununda hamsili pilav için kıyasıya yarışan yarışmacılar arasında tansiyon bir anda yükseldi. Çağatay’ın […]
Ekranların sevilen yüzü Cemre Baysel, yeni dizisi Güller ve Günahların çekimleri sırasında yaşadığı talihsiz kaza ile gündeme geldi. Başarılı oyuncu, rol gereği sahne çekerken dengesini kaybederek düştü ve bacağından yaralandı. Ekranların sevilen oyuncularından Cemre Baysel, yeni projesi Güller ve Günahlar dizisinin çekimleri sırasında talihsiz bir kaza geçirdi. Rolü gereği sahne esnasında dengesini kaybederek düşen genç […]
8 yıllık evliliklerini noktalayan Asena Çakmak ve Hasan Dere’nin ayrılık nedeni belli oldu. Çiftin yollarını ayırmasında, Asena’nın sahnelere dönüş kararı kritik bir rol oynadı. Magazin dünyasının gündemine oturan ayrılık, “Magazin Bahane” programında masaya yatırıldı. Program sunucuları Hakan Solaker ve Gökay Kalaycıoğlu, boşanmanın yalnızca mesleki bir tercih değil, aynı zamanda duygusal mesafeden kaynaklandığını da dile getirdi. […]
Ünlü televizyon yorumcusu Rasim Ozan Kütahyalı, pilates antrenörü Pınar Ayaz ile dünyaevine girdi. Sessiz sedasız gerçekleşen nikâh töreni, hem Kütahyalı’nın açıklamaları hem de eşinin duygusal paylaşımıyla gündeme oturdu. Sade törenle evlendi Bir süredir özel hayatıyla gündemden uzak kalan Rasim Ozan Kütahyalı, ikinci kez evlendi. Yakın dostlarının katıldığı sade nikâh töreninde Pınar Ayaz ile hayatını birleştiren […]
Türk müziğinin sevilen ismi Ebru Gündeş, havaalanında makyajsız görüntülendi. Muhabirlerin sorularını yanıtsız bırakan sanatçının tavırları, kısa sürede sosyal medyada gündem oldu. Başarılı Kariyer, Göz Önünde Özel Hayat 1990’lı yıllardan bu yana güçlü sesi ve sahne tarzıyla tanınan Ebru Gündeş, müzik kariyerinin yanı sıra özel hayatıyla da magazin dünyasının yakından takip ettiği isimlerden biri. Geçtiğimiz yıl […]
Atv ekranlarında yayınlanacak olan “Kuruluş Orhan” dizisi daha çekimlere başlamadan sürpriz bir kararla gündeme geldi. Tarihi dizide Halime Hatun karakterini canlandıracak oyuncu son anda değiştirildi. Televizyon dünyasında merakla beklenen yapımlardan Kuruluş Orhan için hazırlıklar tamamlandı. Bozdağ Film imzalı dizinin çekimleri önümüzdeki hafta çarşamba günü başlayacak. Ancak kamera karşısına geçilmeden kısa süre önce yapım ekibi kritik […]
